Interaktive Panoramen für Immobilienmakler
Interaktive Panoramen und Panoramafotos von Immobilien
Interaktive Panoramen oder auch Panoramafotos sind perfekte Medien, um Immobilien darzustellen. Als Makler ersparen Sie sich Ortstermine, wenn sich Interessenten schon vorab gut über das Objekt informieren können – und damit Zeit, dringlichere Angelegenheiten zu erledigen.
Trendstudie von Planet Home
Planet Home, einer der großen Dienstleister im Bereich Vermittlung und Finanzierung von Wohnimmobilien hat schon 2007 in einer Trendstudie festgestellt, dass sich drei Viertel der potentiellen Käufer virtuelle Panoramarundgänge als Entscheidungshilfe wünschen. Mit den virtuellen Rundgängen können sich die Interessenten ein besseres Bild über Lage der Immobilie und die Größe der Räumlichkeiten machen. Insofern helfen die interaktiven 360° Grad Panoramen sowohl dem Kunden als auch dem Vermittler.
Die Trendstudio von Planet Home als .pdf:
Objekt- und Architekturfotografie vom Profi
Ein Profi hat eine professionelle Kamera, Weitwinkelobjektive und Stativ – aber vor allen Dingen das Know How, um ein Objekt informativ und werbewirksam aufzunehmen. Bilder mit der Handykamera oder auch der Westentaschen-Casio sind im Zeitalter von “Immowelt” und Co. nicht zeitgemäß – die Konkurrenz ist groß, warum sich nicht schon mit professionellen Fotos hervorheben? – die sind nämlich nicht so teuer, wie Sie vielleicht denken… Auf jeden Fall günstiger als Ihre Arbeitszeit und so gut wie das Erscheinungsbild, dass Ihre Firma Kunden gegenüber abgeben sollte.
Hier ein paar Beipiele, wie Immobilienfotos aussehen könnten:
Interaktive Panoramen
Interaktive Panoramen sind natürlich perfekt, um einen räumlichen Eindruck Ihres Objekts zu vermitteln – der Betrachter hat den Eindruck, er steht selbst in den Räumlichkeiten. Besonders, wenn der Vollbildbutton betätigt wird, und das Panorama den kompletten Computermonitor ausfüllt!
Die Navigationsleiste kann Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden und auch Ihr Logo kann integriert werden – aber auch der Grundriss des Objekts!
Hier zwei interaktive Panoramen von Innenräumen:
Weitere Beispiele auf den Seiten “Architektur” und “Innenarchitektur.”
Virtuelle Rundgänge
Am allerbesten zeigen natürlich virtuelle Rundgänge ein Objekt. Hier ein interaktiver, virtueller Rundgang durch ein Haus. Mithilfe eines Grundrisses zum Ausfahren können sich Betrachter durch die Räume bewegen und wissen immer, wo sie sich gerade befinden. Natürlich ist die Navigationsleiste interaktiv “selbsterklärend.” Weitere Informationen (Maße, Umgebung und andere Infos) können auch in das “i” -Infofenster aufgenommen werden.
Virtueller Rundgang durch Nürnberg
Erweiterter virtueller Rundgang durch Nürnberg
Der virtuelle Rundgang durch Nürnberg ist erweitert! Sehen Sie die schönsten und beeindruckendsten Sehenswürdigkeiten von Nürnberg, ausgehend von der Burgfreiung.
Ein Blick auf das Dürerhaus am Tiergärtnertorplatz oder lieber einen Besuch in der Strasse der Menschenrechte und der Eingangshalle des Germanischen Nationalmuseums? Oder außerhalb der Stadtmauer am Fuße des Businesstowers? Ob bei Tag oder Nacht – Nürnberg ist immer einen Besuch wert. Ob virtuell oder – noch besser – real!
Damit die einzelnen Pfeile besser zu unterscheiden sind, wechseln Sie am besten zu der bildschirmfüllenden Ansicht mit einem Klick auf den “Vollbildbutton” in der Navigationsleiste (der Button ganz rechts). Zudem haben Sie dann den Eindruck, selbst vor Ort zu sein.
Nürnberg von der Burgfreiung aus – ein virtueller Stadtrundgang.
Einfach auf das Vorschaubild klicken…
Stichwort HDR-Fotografie:
In dem Stadtrundgang sind einige Panoramen mit der “HDR-Technik” realisiert. Hierzu habe ich Einzelfotos mit unterschiedlichen Belichtungen fotografiert und anschließend mit einer speziellen Software “übereinandergelegt”, um die teils starken Kontraste besser wiedergeben zu können.
So ist das Panorama des Innenraumes der Sebalduskirche, die Weißgerbergasse und die Strasse der Menschenrechte auf diese Weise entstanden. Dabei habe ich darauf geachtet, dass der gewohnte, natürliche Eindruck des Fotos erhalten bleibt und nur die Kontraste reduziert wurden. Die oft recht bunte oder dramatisierende Darstellung bei der HDR-Technik eignet sich meines Erachtens nicht für interaktive Panoramen.
Virtueller Rundgang Sheraton Hotel
Virtueller Rundgang durch das Sheraton Hotel Salobre, Gran Canaria
Der virtuelle Rundgang durch das Sheraton Hotel “Salobre” bietet dem Betrachter einen umfassenden Eindruck über die Highlights des Hotels. Der Sunset Pool im 11.Stock des Hotels ist dabei das Vorzeigeobjekt. Das Hotel, das in einem Tal mit Golfplatz etwas abseits der “Bettenburgen” von Maspalomas im Hinterland liegt, ist sicherlich auch in der “Sheraton”-Kette eines der Prunkstücke mit allen Annehmlichkeiten, die das betuchteren Gastes Herz begehren könnte. Ich durfte hier während einer Fotoproduktion weilen und habe mich sehr wohl gefühlt. Bei dieser Gelegenheit habe ich auch die Genehmigung zu den Panoramen erhalten.
Navigation in den virtuellen Rundgängen
Um vom einen Bereich in den anderen zu kommen, beachten Sie bitte die im Panorama “schwebenden” Pfeile, die beim Berühren mit dem Cursor die Deckkraft ändern. Beim Klick darauf wird ein neues interaktives Panorama geladen und Sie befinden sich im nächsten Bereich des Hotels. Besonders beeindruckend wirkt der Rundgang natürlich nach einem Klick auf den “Vollbildbutton” ganz rechts in der Navigationsleiste, der das Panorama bildschirmfüllend anzeigt. Aber die Navigationsleiste gibt beim Verweilen über den (vielleicht nicht für jeden selbsterklärenden) Buttons ihre “Geheimnisse” preis.
Interaktive Panoramen
Interaktive 360 grad Panoramen bieten einen eindrucksvollen Einblick in Museen, Hotels, Sehenswürdigkeiten, Landschaften oder Ihren Laden. Der Betrachter fühlt sich, als ob er selber in den Räumlichkeiten steht. Er kann sich interaktiv um 360 grad drehen – er entscheidet selbst, was er ansehen möchte und kann sich durch die Möglichkeit die Ansicht zu vergrößern sogar ein genaues Bild machen. Trotz des Detailreichtums der Darstellungen sind die Panoramen deutlich kleiner als ein Videofilm und schneller geladen als Sie denken.
Viele namhafte Firmen und Einrichtungen werben mit interaktive Panoramen in ihren Webauftritten, darunter Hotelketten wie “Arvena”, die weltweit vertretene “Hard Rock Café”-Kette, die ARD mit einem Rundgang nach Vollendung ihres neuen Hauptstadtstudios und sogar den Deutschen Bundestag im Reichstag kann man im Internet per interaktiven Panoramen erkunden.
Und nicht zuletzt – ganz aktuell – die Museen der Stadt Nürnberg, deren interaktive Panoramen ich erstellen durfte. Zu den Panoramen der Museen der Stadt Nürnberg…
Navigation
In den Panoramen bewegt man sich mit gedrückt gehaltener Maustaste und zieht die Maus in die gewünschte Blickrichtung. Bitte die Navigationsleiste unten beachten! Zum “Zoomen” in das Bild das “+” bzw. das “-” Symbol drücken. Automatische Drehung ein- oder abschalten mit dem kreisförmigen Symbol. Das quadratische Symbol wechselt in den bildschirmfüllenden Modus, d.h. das Panorama nimmt den gesamten Monitor ein. Zurück zur normalen Ansicht entweder das Symbol nochmals klicken oder die “ESC” Taste drücken. (weiterlesen…)